En preventa, Brickell
The House of Wellness
Brickell, Miami, FL
Una torre enfocada en el bienestar en el corazón de Brickell, pensada para la salud, la recuperación y el bienestar diario. Números claros, sin presión, y orientación en tu idioma desde la primera llamada hasta la entrega de llaves.
Harryane es una asesora inmobiliaria, no una agente o corredora de bienes raíces licenciada en Florida; todas las reservas, los contratos y las transacciones son gestionados por el equipo licenciado de Thuany Lauria. Harryane trabaja con el equipo licenciado de Thuany Lauria, el equipo de ventas de The House of Wellness Brickell.
En resumen
- 656 residencias
- 34 pisos
- Dirección en Brickell
- Aprobado por Fannie Mae
- Entrega julio de 2029
- 22.000 SF de amenidades
- Concierge 24h
The House of Wellness es una torre de bienestar en preventa (sobre planos) en 152 SW 9th St, en Brickell, Miami, FL 33130. En preventa significa que las residencias se compran antes o durante la construcción, a los precios originales del desarrollador, en lugar de revenderse después por un dueño actual. The House of Wellness tendrá 656 residencias distribuidas en 34 pisos. Cuenta con unos 22,000 pies cuadrados (SF, cerca de 2,044 metros cuadrados) de áreas de bienestar. El edificio está aprobado por Fannie Mae, lo que significa que cumple los estándares del programa hipotecario respaldado por el gobierno de Estados Unidos, de modo que más compradores pueden financiar una unidad ahí. La entrega está prevista para julio de 2029.
Residencias y precios
Estudios, apartamentos de 1 y 2 habitaciones
Una variedad de plantas para la forma en que quieres vivir o invertir. Precios iniciales abajo, con disponibilidad en tiempo real que compartimos en nuestra llamada.
| Residencia | Área interior | Precio inicial |
|---|---|---|
| Estudios | 337-391 SF | Desde ~$400,000 |
| 1 Habitación | 430-505 SF | Desde ~$550,000 |
| 2 Habitaciones | 620-676 SF | Desde ~$790,000 |
Precios de preventa, sujetos a cambios.
Distribución de unidades
Cómo se compone el edificio
Los departamentos de 1 habitación forman la mayor parte de la torre, con un número puntual de estudios y residencias de 2 habitaciones.
- 28%de las residencias
- Estudios
- 53%de las residencias
- 1 Habitación
- 19%de las residencias
- 2 Habitaciones
Estructura de pago
Pagado en etapas planificadas
Tu inversión se distribuye a lo largo de la obra, no se paga todo de una vez. Cada etapa se define con anticipación, para que siempre sepas qué sigue.
40% antes de la entrega, 60% en la entrega
A la firma del contrato
Antes de la entrega
A los 2 meses
Antes de la entrega
A los 4 meses
Antes de la entrega
A los 6 meses
Antes de la entrega
Al inicio de la obra
Antes de la entrega
A la entrega
En la entrega
En The House of Wellness, el 40% del precio de compra se paga antes de la entrega en cinco etapas (10% a la firma del contrato, luego 5% a los dos, cuatro y seis meses, y 15% al inicio de la obra), y el 60% restante se paga en la entrega.
Estacionamiento
Opciones de estacionamiento
Elige el estacionamiento que se ajusta a tus necesidades. Los precios son únicos, salvo indicación.
| Opción | Precio |
|---|---|
| Estacionamiento con valet (5 niveles) | Por definir |
| Estacionamiento adicional al lado | ~US$ 130/month (est.) |
Los precios de estacionamiento son indicativos y están sujetos a cambios.
Amenidades
22.000 SF pensados para tu bienestar
Un piso completo de wellness y servicios pensados para cómo te sientes, te recuperas y vives cada día.
- Terapia IV y Med Spa
- Sauna, Vapor y Hammam
- Cold Plunge
- Gimnasios Interiores y Exteriores
- Enfermeros en el Sitio
- Coaching de Bienestar
- Estudio de Podcast y Coworking
- Aire y Agua Purificados
- Parque para Perros
- Cocina Gourmet
- Experiencias Nutricionales
- Concierge y Seguridad 24h
- Piscina Semiolímpica en el Rooftop
- Hidromasaje
- Terapia de Luz Roja
- Bar de Bienestar
- Estudio de Yoga
- Estudio de Pilates
- Nutricionistas en el Sitio
Imágenes
Una mirada por dentro y por fuera
Imágenes de la torre, las amenidades y las residencias. Los acabados finales pueden variar.
Alquilar tu residencia
Política de alquiler flexible
- Estancia mínima de 15 días, para que el alquiler de corta estancia respete las reglas.
- Oficina de alquiler propia de la torre opcional, o trae la administradora que prefieras.
- Paquetes de mobiliario y llave en mano disponibles, para que tu apartamento quede listo para alquilar desde el primer día.
- El edificio está aprobado para Airbnb, con alquiler mínimo de 15 días.
Preguntas
Preguntas frecuentes
¿Qué es The House of Wellness?
The House of Wellness es una torre de bienestar en preventa (sobre planos) en Brickell, Miami, pensada para la salud, la recuperación y el bienestar diario. Tendrá 656 residencias distribuidas en 34 pisos, con unos 22,000 pies cuadrados de áreas de bienestar. En preventa significa comprar antes o durante la construcción, a los precios originales del desarrollador.
¿Dónde está ubicado?
The House of Wellness está en 152 SW 9th St, en Brickell, Miami, FL 33130. Brickell es el núcleo financiero y de estilo de vida de Miami, a poca distancia a pie de oficinas, restaurantes y la bahía, parte de por qué conserva su valor entre compradores y residentes internacionales.
¿Qué amenidades tiene?
Unos 22,000 pies cuadrados se dedican al bienestar: terapia IV y med spa, sauna, vapor y hammam, cold plunge, gimnasios interiores y exteriores, enfermeros en el sitio, coaching de bienestar, aire y agua purificados, parque para perros, cocina gourmet, piscina semiolímpica en el rooftop, hidromasaje, terapia de luz roja, bar de bienestar, estudio de yoga, estudio de pilates, nutricionistas en el sitio, y concierge y seguridad 24h. Hay paquetes de mobiliario llave en mano (turnkey) disponibles.
¿Qué es la preventa y en qué se diferencia de la reventa?
En preventa (sobre planos) significa comprar una residencia antes o durante la construcción, a los precios originales del desarrollador y con un plan de pago por etapas. La reventa es comprar una unidad terminada a un dueño actual, por lo general pagada por completo al cierre. La preventa reparte el pago durante la obra y suele partir de un precio de entrada menor.
¿Necesito ser ciudadano o residente de Estados Unidos?
No. No hay requisito de ciudadanía ni residencia para comprar en The House of Wellness. Los extranjeros compran aquí con frecuencia. Necesitas sobre todo un pasaporte vigente, fondos que puedas documentar y un identificador fiscal de EE. UU. llamado ITIN. Harry te acompaña en cada paso, en tu idioma.
¿Qué es un ITIN y necesito uno?
Un ITIN es un Individual Taxpayer Identification Number, un identificador fiscal de EE. UU. para quienes no tienen Social Security. Los compradores extranjeros suelen usarlo para declarar impuestos, y a menudo es necesario para abrir una cuenta bancaria o financiar una vivienda. Harry puede orientarte para obtenerlo.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Miami?
Sí. No se requiere ciudadanía ni residencia en Estados Unidos. El comprador necesita un pasaporte, una cuenta bancaria en Estados Unidos ayuda, y un ITIN para fines fiscales. Harry te guía en cada paso.
¿Cómo funciona el pago en preventa?
Depósitos por etapas que suman 40% antes de la entrega (10/5/5/5/15) y 60% en la entrega. Consulta la tabla de arriba.
¿Puedo financiar la compra?
The House of Wellness está aprobado por Fannie Mae, y existen opciones de financiamiento para compradores extranjeros, por lo general con un enganche mayor.
¿Puedo alquilar mi departamento?
Sí, el edificio está aprobado para Airbnb, con estancia mínima de 15 días que da flexibilidad para alquileres de corta estancia. Oficina de alquiler propia de la torre opcional, o la administradora que tú elijas.
¿Cuándo estará listo?
Entrega estimada para julio de 2029. Inicio de obras previsto para el Q2 de 2027.
¿Necesito hablar inglés?
No. Harry atiende en portugués, español e inglés.
¿Cuánto cuestan las unidades?
Los estudios comienzan desde ~$400,000, los de 1 habitación desde ~$550,000 y los de 2 habitaciones desde ~$790,000. Todos los precios son de preventa y están sujetos a cambios, y Harry comparte la disponibilidad en tiempo real en tu llamada. La cuota de mantenimiento (HOA) es de aproximadamente US$ 1.60 por SF.
¿El estacionamiento está incluido o es aparte?
El estacionamiento ahora es con valet, en cinco niveles, un cambio respecto al antiguo modelo de compra de espacio. El precio final todavía se está confirmando con la desarrolladora. Harry confirma las opciones y los precios actuales en tu llamada.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador extranjero?
A menudo, sí. Que The House of Wellness esté aprobado por Fannie Mae significa que el edificio califica para ese programa hipotecario; no significa que un comprador esté preaprobado. Los préstamos para extranjeros suelen existir con un enganche mayor, por lo general de alrededor del 25% al 40%, y normalmente sin crédito estadounidense ni puntaje FICO.
Esta es información general, no asesoría legal, tributaria ni migratoria. Cada situación es diferente, así que confirma los detalles con un profesional licenciado antes de decidir. Harry con gusto te conecta con uno de confianza.
¿Es una buena inversión?
Harry no promete rendimientos. Lo que sí puede compartir son los hechos: un precio de entrada en preventa, un plan de pago por etapas, un edificio aprobado por Fannie Mae, una dirección en Brickell, un alquiler mínimo de 15 días que permite estancias cortas flexibles, y un enfoque en bienestar poco común en el mercado. Si encaja con tus metas es tu decisión.
Esta es información general, no asesoría legal, tributaria ni migratoria. Cada situación es diferente, así que confirma los detalles con un profesional licenciado antes de decidir. Harry con gusto te conecta con uno de confianza.