Na planta, Brickell
The House of Wellness
Brickell, Miami, FL
Uma torre com foco em bem-estar no coração de Brickell, pensada para saúde, recuperação e qualidade de vida no dia a dia. Números claros, sem pressão, e orientação no seu idioma do primeiro contato à entrega das chaves.
Harryane é uma consultora imobiliária, não uma corretora ou agente imobiliária licenciada na Flórida; todas as reservas, contratos e transações são conduzidos pela equipe licenciada de Thuany Lauria. Harryane trabalha com a equipe licenciada de Thuany Lauria, a equipe de vendas do The House of Wellness Brickell.
Em resumo
- 656 residências
- 34 andares
- Endereço em Brickell
- Aprovado pela Fannie Mae
- Entrega julho de 2029
- 22.000 SF de áreas comuns
- Concierge 24h
O The House of Wellness é uma torre de bem-estar na planta na 152 SW 9th St, em Brickell, Miami, FL 33130. Na planta significa que as residências são compradas antes ou durante a obra, pelos preços originais da construtora, e não revendidas depois por um dono atual. O The House of Wellness terá 656 residências distribuídas em 34 andares. Conta com cerca de 22.000 pés quadrados (SF, aproximadamente 2.044 metros quadrados) de áreas de bem-estar. O edifício é aprovado pela Fannie Mae, o que significa que atende aos padrões do programa de financiamento imobiliário apoiado pelo governo dos Estados Unidos, permitindo que mais compradores financiem uma unidade ali. A entrega está prevista para julho de 2029.
Residências e preços
Studios, unidades de 1 e 2 quartos
Uma variedade de plantas para o jeito que você quer morar ou investir. Preços iniciais abaixo, com disponibilidade em tempo real compartilhada na nossa conversa.
| Residência | Área interna | Preço inicial |
|---|---|---|
| Studios | 337-391 SF | A partir de ~$400,000 |
| 1 Quarto | 430-505 SF | A partir de ~$550,000 |
| 2 Quartos | 620-676 SF | A partir de ~$790,000 |
Preços de pré-lançamento, sujeitos a alteração.
Composição das unidades
Como o prédio é composto
As unidades de 1 quarto formam a maior parte da torre, com um número específico de studios e residências de 2 quartos.
- 28%das residências
- Studios
- 53%das residências
- 1 Quarto
- 19%das residências
- 2 Quartos
Estrutura de pagamento
Pago em etapas planejadas
Seu investimento é distribuído ao longo da obra, e não pago tudo de uma vez. Cada etapa é definida com antecedência, para que você sempre saiba o que vem a seguir.
40% antes da entrega, 60% na entrega
Na assinatura do contrato
Antes da entrega
Em 2 meses
Antes da entrega
Em 4 meses
Antes da entrega
Em 6 meses
Antes da entrega
No início da obra
Antes da entrega
Na entrega
Na entrega
No The House of Wellness, 40% do valor da compra são pagos antes da entrega em cinco etapas (10% na assinatura do contrato, depois 5% aos dois, quatro e seis meses, e 15% no início da obra), e os 60% restantes são pagos na entrega.
Estacionamento
Opções de estacionamento
Escolha a vaga que atende às suas necessidades. Os preços são únicos, salvo indicação.
| Opção | Preço |
|---|---|
| Estacionamento com valet (5 níveis) | A definir |
| Estacionamento adicional ao lado | ~US$ 130/month (est.) |
Os preços de estacionamento são indicativos e sujeitos a alteração.
Áreas comuns
22.000 SF pensados para o seu bem-estar
Um andar inteiro de wellness e serviços pensados para como você se sente, se recupera e vive todos os dias.
- Terapia IV & Med Spa
- Sauna, Vapor e Hammam
- Cold Plunge
- Academias Internas e Externas
- Enfermeiros no Local
- Coaching de Wellness
- Estúdio de Podcast & Coworking
- Ar e Água Purificados
- Parque para Cães
- Cozinha Gourmet
- Experiências Nutricionais
- Concierge e Segurança 24h
- Piscina Semiolímpica no Rooftop
- Hidromassagem
- Terapia de Luz Vermelha
- Bar Wellness
- Estúdio de Yoga
- Estúdio de Pilates
- Nutricionistas no Local
Imagens
Um olhar por dentro e por fora
Imagens da torre, das áreas comuns e das residências. Os acabamentos finais podem variar.
Alugando a sua unidade
Política de locação flexível
- Estadia mínima de 15 dias, para que a locação de curta temporada siga as regras.
- Escritório de locação da própria torre opcional, ou traga a administradora que preferir.
- Pacotes de mobília e turnkey disponíveis, para que a sua unidade fique pronta para alugar desde o primeiro dia.
- O edifício é aprovado para Airbnb, com locação mínima de 15 dias.
Perguntas
Perguntas frequentes
O que é o The House of Wellness?
O The House of Wellness é uma torre de bem-estar na planta em Brickell, Miami, pensada para saúde, recuperação e qualidade de vida no dia a dia. Terá 656 residências distribuídas em 34 andares, com cerca de 22.000 pés quadrados de áreas de bem-estar. Na planta significa comprar antes ou durante a obra, pelos preços originais da construtora.
Onde fica?
O The House of Wellness fica na 152 SW 9th St, em Brickell, Miami, FL 33130. Brickell é o centro financeiro e de estilo de vida de Miami, a poucos passos de escritórios, restaurantes e da baía, parte do motivo pelo qual mantém o valor entre compradores e moradores internacionais.
Quais áreas comuns ele tem?
Cerca de 22.000 pés quadrados são dedicados ao bem-estar: terapia IV e med spa, sauna, vapor e hammam, cold plunge, academias internas e externas, enfermeiros no local, coaching de wellness, ar e água purificados, parque para cães, cozinha gourmet, piscina semiolímpica no rooftop, hidromassagem, terapia de luz vermelha, bar wellness, estúdio de yoga, estúdio de pilates, nutricionistas no local, e concierge e segurança 24h. Há pacotes turnkey de mobília disponíveis.
O que é comprar na planta e como difere da revenda?
Na planta significa comprar uma residência antes ou durante a obra, pelos preços originais da construtora e com um plano de pagamento em etapas. Revenda é comprar uma unidade pronta de um dono atual, em geral paga integralmente na escritura. A planta distribui o pagamento ao longo da obra e costuma começar por um preço de entrada menor.
Preciso ser cidadão ou residente dos Estados Unidos?
Não. Não há exigência de cidadania nem residência para comprar no The House of Wellness. Estrangeiros compram aqui com frequência. Você precisa basicamente de um passaporte válido, de recursos que possa comprovar e de um número fiscal americano chamado ITIN. A Harry orienta você em cada etapa, no seu idioma.
O que é um ITIN e eu preciso de um?
Um ITIN é um Individual Taxpayer Identification Number, um número fiscal dos EUA para quem não tem Social Security. Compradores estrangeiros costumam usá-lo para declarar impostos, e ele é muitas vezes necessário para abrir conta bancária ou financiar um imóvel. A Harry pode indicar ajuda para obtê-lo.
Estrangeiros podem comprar imóvel em Miami?
Sim. Não é preciso ter cidadania nem residência nos Estados Unidos. O comprador precisa de passaporte, uma conta bancária americana ajuda, e um ITIN para fins fiscais. A Harry orienta você em cada etapa.
Como funciona o pagamento na planta?
Depósitos em etapas que somam 40% antes da entrega (10/5/5/5/15) e 60% na entrega. Veja a tabela acima.
Posso financiar a compra?
O The House of Wellness é aprovado pela Fannie Mae, e existem opções de financiamento para compradores estrangeiros, geralmente com entrada maior.
Posso alugar a minha unidade?
Sim, o edifício é aprovado para Airbnb, com estadia mínima de 15 dias que garante flexibilidade para locações de curta temporada. Escritório de locação da própria torre opcional, ou a administradora que você escolher.
Quando ficará pronto?
Entrega estimada para julho de 2029. Início das obras previsto para o Q2 de 2027.
Preciso falar inglês?
Não. A Harry atende em português, espanhol e inglês.
Quanto custam as unidades?
Os studios começam a partir de ~$400,000, as unidades de 1 quarto a partir de ~$550,000 e as de 2 quartos a partir de ~$790,000. Todos os preços são de pré-lançamento e sujeitos a alteração, e a Harry compartilha a disponibilidade em tempo real na sua conversa. A taxa de condomínio é de aproximadamente US$ 1,60 por SF.
O estacionamento está incluído ou é à parte?
O estacionamento agora é com valet, em cinco níveis, uma mudança em relação ao antigo modelo de compra de vaga. O preço final ainda está sendo confirmado com a construtora. A Harry confirma as opções e os preços atuais na sua conversa.
Consigo financiamento como comprador estrangeiro?
Muitas vezes, sim. O The House of Wellness ser aprovado pela Fannie Mae significa que o edifício se qualifica para esse programa de financiamento; não significa que qualquer comprador esteja pré-aprovado. Empréstimos para estrangeiros costumam existir com entrada maior, em geral de cerca de 25% a 40%, e normalmente sem crédito americano nem score FICO.
Estas são informações gerais, não aconselhamento jurídico, tributário ou de imigração. Cada situação é diferente, então confirme os detalhes com um profissional licenciado antes de decidir. A Harry terá prazer em conectar você com um profissional de confiança.
É um bom investimento?
A Harry não promete retornos. O que ela pode compartilhar são os fatos: um preço de entrada na planta, um plano de pagamento em etapas, um edifício aprovado pela Fannie Mae, um endereço em Brickell, uma locação mínima de 15 dias que permite estadias curtas flexíveis, e um foco em bem-estar raro no mercado. Se isso combina com os seus objetivos é a sua decisão.
Estas são informações gerais, não aconselhamento jurídico, tributário ou de imigração. Cada situação é diferente, então confirme os detalhes com um profissional licenciado antes de decidir. A Harry terá prazer em conectar você com um profissional de confiança.